安博体育一座曼联新球场推动曼市10年发展一文说清楚曼联新球场的意义最近曼联最热门的消息之一，莫过于曼联的新球场建设方面取得了突破。英国财政部专门发了一篇公告，表示要支持曼联新球场的建设，预计该项目每年将为英国经济创造73亿英镑的收入，并在全国范围内创造约9万个就业岗位。
这就是拉特克利夫一直希望英国为曼联做到的事情，拉特克利夫在入主曼联之后，一直主打跟当地合作开发曼联新球场的项目，也就是拉特克利夫口中的北方温布力项目。一开始，曼彻斯特方面就表示支持，可是英国方面似乎并没有意识到其中的机会，从去年2月份提出计划到现在都快整整一年了，终于看到英国方面的表态了，那么曼联新球场的意义在哪里？
对于一家职业俱乐部来说，兴建一座新球场似乎仅仅是关于门票收入的问题。其实我们都错了，我问你，如果你代入地产商的思维，如果你要开发一座小区，最重要解决的问题是什么？其实是周边的配套资源和交通便利程度。
足球场也是一样的，曼联是一家全球性质的足球俱乐部，老特拉福德球场的容量为7万6千余座位，上座率一直高居英超榜首，而且其中不少是来自非英格兰的球迷，也就是外地的球迷。2019年，英国旅游局公布了一项数据，每年有超过80万的国际游客前往英国观看足球比赛，他们在英国期间总共消费6.84亿英镑（约合59.8亿元人民币），而且当时的研究表明数据只会越来越多。
换句话说，足球旅游已经成为当地的一个非常重要的产业，所以，你可以认为拉特克利夫是希望打造一个综合旅游项目，这就需要在老特拉福德球场周围有足够的配套设施，包括酒店、商超、景点、特色餐饮等等场所，而这些问题不是曼联一个俱乐部能撬动的，他需要曼市乃至英格兰的综合支持。
对于曼联来说，如果仅仅是新建一座新球场，那么曼联可能拿到的收入增长，仅仅是门票收入。作为数量从7.6万人上涨至8万乃至10万，因为周围的环境不变的，你只是来看球的人更多了而已，这对于曼联来说，虽然能带动球场餐饮、周边产品的销售额，可是对于曼联的收入增长其实较为有限。
另一个潜在的收入增项，在于曼联的新球场可能外包给其他人去开演唱会、去举行更大型的足球赛事等等。拉特克利夫说的打造成北方温布利，不就是为了承办英国的比赛么？这些场地租金带来的收入，其实不亚于一场足球比赛的收入，可是毕竟是有限的，因为你一年有8个月的时间都有比赛，你允许外租出去的时间极为有限。
那么，什么情况下可以拿到更高的收益？承办更为的比赛、承办更为大牌的明星演唱会，从而抬高自己的身价，另外别忘了，曼联在球场周边还有一些地块的，曼联在球场周边也经营一些酒店和其他产业的，如果老特拉福德球场能够发展成为一个综合商用地，那么曼联能获得的收入就能达到最大化。
拉特克利夫从一开始就没有单独考虑老特拉福德球场的问题，他从一开始就是站在布局的角度，考虑整个球场周边环境的问题。曼市处于一个什么情况？他有一个市区皮卡迪利，整个曼市的环路、商业都是围绕皮卡迪利展开的，曼城就在皮卡迪利的周边。而老特拉福德球场周围其实都是老旧的工业区、厂房、货运码头等等。
那么曼市的情况呢？曼彻斯特人口自2000年以来增长42%，预计2026年市中心人口将达10万，伦敦的GDP约为曼彻斯特的6.2倍，但曼彻斯特在增速和就业增长上表现更优，已经具备了成为第二个伦敦的基础，一个曼彻斯特的发展，也能带动周围利物浦等城市的发展。问题是，英国在2023年底正式陷入技术性衰退，通胀、就业减少、企业投资减少都是不得不解决的问题。
英力士出资解决球场的问题（15亿至20亿英镑），而当地则是负责解决周边地块的开发问题，就这么实现双赢是英力士一开始就追逐的目标。曼联从来没打算英国方面能解决球场的建设资金问题，他只是希望英国能解决周围配套的问题。
这也是为了曼联讨论了一年了，还没有对老特拉福德球场进行翻修、重建还是在周边进行新建的规划作出决定，因为你的任何决定，都要根据周边的环境来变化。拉特克利夫是一个纯商人，他考虑问题都是从商业角度出发的，他投入越高，自然希望回报越高。
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在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。
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没有什么高深见解，只是把这里当成朋友圈一样，发一些个人呓语，人迷就别关注了，我这里只有曼联和我个人的吐槽。